Investir · 02120
Rendement, marché et risques à Vadencourt (02120)
Faut-il investir à Vadencourt ? Prix médian 617 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vadencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
617 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Vadencourt en 2023
Rendement brut
16,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vadencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Vadencourt avoisine 16,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vadencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vadencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (617 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vadencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vadencourt
140 m²
6,3/1042 000 €
750 m²
5,0/1016 500 €
1750 m²
5,0/1057 500 €
202 m²
4,0/10169 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CAPITRE | — | 47 218 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5001 HAM BOIS DE ROBBE | 230 m² | 180 000 € | 783 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE L EGLISE | 99 m² | 50 000 € | 506 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 45 RUE NICOLAS GRAIN | 84 m² | 30 000 € | 358 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE SAINT QUENTIN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 92 m² | 92 500 € | 1 006 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES DIX SEPT | — | 45 000 € | 7 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA VICOMTE | — | 2 665 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES FIOLLES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DU VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vadencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.