Investir · 02120
Rendement, marché et risques à Noyales (02120)
Faut-il investir à Noyales ? Prix médian 1 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyales et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 237 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Noyales en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyales :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyales avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyales.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyales.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DU CHATEAU | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 20 RUE DE LONGCHAMPS | 75 m² | 54 000 € | 720 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5 RUE DE LONGCHAMPS | 84 m² | 121 000 € | 1 441 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 26 RUE DE LA CAVEE | 73 m² | 85 000 € | 1 165 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 67 RUE SAINT MARTIN | 86 m² | 85 000 € | 989 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 52 RUE D HAUTEVILLE | 70 m² | 91 500 € | 1 308 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LE CHATEAU | — | 12 500 € | 8 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 74 RUE DE LA GARE | 39 m² | 26 064 € | 669 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noyales. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.