Investir · 02120
Rendement, marché et risques à Grand-Verly (02120)
Faut-il investir à Grand-Verly ? Prix médian 615 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand-Verly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
615 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Grand-Verly en 2023
Rendement brut
16,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand-Verly :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand-Verly avoisine 16,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand-Verly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand-Verly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (615 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Verly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Grand-Verly
98 m²
6,4/1040 000 €
3104 m²
5,0/1017 400 €
3104 m²
5,0/1018 000 €
61 m²
4,7/1080 000 €
92 m²
4,6/10116 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | Maison | 13 RUE DE GROUGIS | 85 m² | 138 000 € | 1 624 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 8 GR GRAND RUE | 140 m² | 86 000 € | 615 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PRAIRIE | 142 m² | 85 310 € | 601 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DE GROUGIS | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 12 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 22 GR GRAND RUE | 158 m² | 163 000 € | 1 032 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 31 GR GRAND RUE | 128 m² | 35 000 € | 274 €/m² |
| 24 juin 2022 | Maison | 5 RUE DU PUITS | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Maison | 13 RUE DE GROUGIS | 85 m² | 136 000 € | 1 600 €/m² |
| 25 mars 2022 | Maison | 4 GR GRAND RUE | 174 m² | 78 000 € | 449 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grand-Verly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.