Investir · 80600
Rendement, marché et risques à Lucheux (80600)
Faut-il investir à Lucheux ? Prix médian 767 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lucheux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
767 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Lucheux en 2023
Rendement brut
14,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lucheux :
Le rendement locatif brut indicatif à Lucheux avoisine 14,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lucheux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lucheux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (767 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucheux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Lucheux
118 m²
6,0/10126 000 €
158 m²
5,7/10167 500 €
126 m²
5,6/10207 500 €
110 m²
5,4/10192 500 €
890 m²
5,0/1028 302 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | Maison | 6 RUE DU BOISLE | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA TETE D HOMME | — | 9 500 € | 3 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE FOND TAYOT | — | 902 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 20 RUE DE LA PORTE AU WEZ | 84 m² | 39 000 € | 465 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 23 RUE DU 8 MAI 1945 | 87 m² | 58 000 € | 667 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | ENTRE CHEM ST POL ET PT DI | — | 5 677 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 135 m² | 160 000 € | 1 186 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 15 RUE DE L EGLISE | 143 m² | 296 200 € | 2 072 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LES FONTIGNEULLES | — | 8 351 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DU BAS CHERCHIN | 120 m² | 92 000 € | 767 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lucheux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.