Investir · 21140
Rendement, marché et risques à Massingy-lès-Semur (21140)
Faut-il investir à Massingy-lès-Semur ? Prix médian 854 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massingy-lès-Semur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
854 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Massingy-lès-Semur en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massingy-lès-Semur :
Le rendement locatif brut indicatif à Massingy-lès-Semur avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massingy-lès-Semur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massingy-lès-Semur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (854 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 68 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 26 RUE AVAU | 86 m² | 108 000 € | 1 256 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LES FOSSES | — | 6 830 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | CHAMPS D ENFER | — | 2 225 € | 1 €/m² |
| 31 août 2024 | Maison | 1 RTE DE LA COURTINE | 32 m² | 3 138 € | 99 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 18 PL DE LA MARE | 104 m² | 248 200 € | 2 387 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 6 RUE AVAU | 100 m² | 160 820 € | 1 609 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LA COURTINE | — | 3 000 € | 50 €/m² |