Rendement locatif · 45390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grangermont (45390)
À Grangermont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 930 € | 926 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grangermont : taxe foncière à 38,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 10 PL SAINT GEORGES | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE L AUBIER | 421 m² | 395 000 € | 939 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | LA PORTE DU ROI | — | 49 700 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 35 940 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DU POINT D EAU | 160 m² | 326 980 € | 2 044 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 2 RUE DE L AUBIER | 175 m² | 475 000 € | 2 715 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DE L AUBIER | 119 m² | 135 000 € | 1 135 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LA CHANOINE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 75 m² | 142 000 € | 1 894 €/m² |