Investir · 42220
Rendement, marché et risques à Graix (42220)
Faut-il investir à Graix ? Prix médian 2 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Graix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 261 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Graix en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Graix :
Le rendement locatif brut indicatif à Graix avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Graix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Graix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Graix
140 m²
5,8/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA REVOLIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 700 RTE DE LA JASSERIE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | BOIS DE LA ROCHE | — | 1 500 € | 9 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | RIORAMA | — | 7 000 € | 8 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | BOIS GREZE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LES GARDES | — | 13 500 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LA CELARIE | — | 128 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 251 CHE DES SAGNES | 74 m² | 230 000 € | 3 109 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LES HAUTES GOUTTES | — | 30 400 € | 10 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LES HAUTES GOUTTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |