Investir · 42220
Rendement, marché et risques à La Versanne (42220)
Faut-il investir à La Versanne ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Versanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 900 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à La Versanne en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Versanne :
Le rendement locatif brut indicatif à La Versanne avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Versanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Versanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Versanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à La Versanne
1396 m²
5,0/1059 000 €
223 m²
4,9/10230 000 €
48 m²
4,7/10129 000 €
90 m²
4,3/10190 000 €
94 m²
4,3/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1062 RTE DES PREAUX | 102 m² | 250 161 € | 2 453 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 85 MTE DE SERVIAT | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1310 RTE BLEUE | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 57 RUE DE SAINT DIDIER | 55 m² | 94 000 € | 1 710 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BRENADE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES PREAUX | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | MONTCHOJOUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 12 CHE DE LA LITTE | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 37 RTE DE FAUBEC | 72 m² | 146 000 € | 2 028 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 45 MTE DU GUEPI | 126 m² | 239 300 € | 1 900 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Versanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.