Rendement locatif · 42220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Graix (42220)
À Graix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Graix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 795 € | 924 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Graix : taxe foncière à 23,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Graix (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Graix.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,8/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA REVOLIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 700 RTE DE LA JASSERIE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | BOIS DE LA ROCHE | — | 1 500 € | 9 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | RIORAMA | — | 7 000 € | 8 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | BOIS GREZE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LES GARDES | — | 13 500 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LA CELARIE | — | 128 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 251 CHE DES SAGNES | 74 m² | 230 000 € | 3 109 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LES HAUTES GOUTTES | — | 30 400 € | 10 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LES HAUTES GOUTTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |