Investir · 76116
Rendement, marché et risques à Saint-Aignan-sur-Ry (76116)
Faut-il investir à Saint-Aignan-sur-Ry ? Prix médian 998 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aignan-sur-Ry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
998 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Aignan-sur-Ry en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aignan-sur-Ry :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aignan-sur-Ry avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aignan-sur-Ry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aignan-sur-Ry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (998 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 109 RTE DU VANNIER | 157 m² | 255 600 € | 1 629 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | L EPINAY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 658 RTE DE LA FORGE | 86 m² | 239 000 € | 2 780 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA ROQUERE | — | 16 435 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE BOIS FRESNAYE | — | 28 500 € | 4 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 456 RTE DE LA FORGE | 106 m² | 177 000 € | 1 670 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 57 000 € | 78 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | RTE DE LA FORGE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 54 000 € | 92 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan-sur-Ry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aignan-sur-Ry
147 m²
5,2/10262 500 €
189 m²
5,1/10349 900 €
515 m²
5,0/1038 000 €
90 m²
4,9/10178 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aignan-sur-Ry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.