Rendement locatif · 76116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grainville-sur-Ry (76116)
À Grainville-sur-Ry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Grainville-sur-Ry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 715 € | 903 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grainville-sur-Ry : taxe foncière à 50,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grainville-sur-Ry (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grainville-sur-Ry.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grainville-sur-Ry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,6/10325 000 €
100 m²
5,2/10240 000 €
99 m²
5,1/10247 000 €
500 m²
5,0/1057 500 €
500 m²
5,0/1057 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 304 RUE DU FOUR A PAIN | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 16 RES DE LA BUTTE | 141 m² | 310 000 € | 2 199 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | GRAINVILLE SUR RY | — | 62 500 € | 47 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 330 RUE DU FOUR A PAIN | 154 m² | 298 700 € | 1 940 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 92 RUE DU BOIS AUBRY | 108 m² | 213 150 € | 1 974 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 70 RUE DU FOUR A PAIN | 121 m² | 239 000 € | 1 976 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 291 RUE DU FOUR A PAIN | 103 m² | 213 000 € | 2 068 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 155 RTE DE FLAMANVILLE | 84 m² | 169 500 € | 2 018 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 380 RUE DU FOUR A PAIN | 154 m² | 315 000 € | 2 046 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 189 RUE DES ECOLES | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |