Investir · 50420
Rendement, marché et risques à Beaucoudray (50420)
Faut-il investir à Beaucoudray ? Prix médian 1 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaucoudray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 530 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Beaucoudray en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaucoudray :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaucoudray avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaucoudray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaucoudray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaucoudray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Beaucoudray
158 m²
5,2/10287 000 €
158 m²
5,2/10283 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE HAMEAU HENNEQUIN | — | 15 960 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DE MOYON | — | 25 800 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | HAMEL AU BEDEL | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 16 août 2024 | Terrain | LE CHENE HAVEL | — | 92 770 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 5031 LA MARE AUVRAY | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 5008 LE VILLAGE CHEVALLIER | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 5065 LE VILLAGE MOISSON | 150 m² | 238 980 € | 1 594 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE FOUQUET | — | 16 100 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 5069 LA HAUTE DOITIERE | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Terrain | LA CROIX | — | 11 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaucoudray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.