Investir · 31310
Rendement, marché et risques à Goutevernisse (31310)
Faut-il investir à Goutevernisse ? Prix médian 1 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goutevernisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 883 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Goutevernisse en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goutevernisse :
Le rendement locatif brut indicatif à Goutevernisse avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goutevernisse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goutevernisse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avr. 2025 | Maison | 100 CHE DE MILLET | 94 m² | 270 000 € | 2 873 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Maison | 5001F CHE DE L'ECOLE | 130 m² | 278 112 € | 2 140 €/m² |
| 7 déc. 2021 | Maison | 5003F CHE DE L'ECOLE | 120 m² | 299 000 € | 2 492 €/m² |
| 6 août 2021 | Maison | 27 PLAVINET | 101 m² | 180 000 € | 1 783 €/m² |
| 28 mai 2021 | Terrain | BONSOM | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2019 | Maison | 5003F PLAVINET | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 6 sept. 2019 | Maison | 11 RESCLAUSE | 125 m² | 294 000 € | 2 352 €/m² |
| 26 oct. 2018 | Terrain | PAILLASSE | — | 70 000 € | 28 €/m² |
| 25 oct. 2018 | Maison | 5001F PAILLASSE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 10 août 2018 | Maison | 5001F CHE DE LA BOURDETTE | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |