Investir · 31310
Rendement, marché et risques à Gouzens (31310)
Faut-il investir à Gouzens ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouzens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Gouzens en 2023
Taxe foncière (taux)
33,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouzens :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Gouzens — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouzens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 janv. 2024 | Terrain | MARSEILLA | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 4A MARJOULET | 166 m² | 380 000 € | 2 290 €/m² |
| 28 juin 2022 | Maison | 5001F CARDENAOUT | 53 m² | 51 840 € | 979 €/m² |
| 5 mai 2022 | Maison | 11 LA HORGUE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 21 mai 2021 | Maison | 9 BALADOU | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 25 oct. 2019 | Terrain | TAP DE LABARRERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2019 | Terrain | MARSEILLA | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2019 | Maison | 32 LAS RIBOS | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 févr. 2019 | Maison | 16 LAMOTHE | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 10 juil. 2018 | Maison | 37 GOUTE DE GRADIDE | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gouzens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.