Investir · 39320
Rendement, marché et risques à Graye-et-Charnay (39320)
Faut-il investir à Graye-et-Charnay ? Prix médian 828 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Graye-et-Charnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
828 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Graye-et-Charnay en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Graye-et-Charnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Graye-et-Charnay avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Graye-et-Charnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Graye-et-Charnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (828 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graye-et-Charnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Graye-et-Charnay
170 m²
5,0/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 283 RUE PRINCIPALE | 136 m² | 96 500 € | 710 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | A LA BESACE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 170 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE PETIT GUIVAND | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 255 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | LES CURTILLETS | — | 257 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Terrain | LES CURTILLETS | — | 120 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 283 RUE PRINCIPALE | 136 m² | 85 000 € | 625 €/m² |
| 10 août 2023 | Terrain | AU BRUT | — | 3 900 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Maison | 1 PL DU VILLAGE | 260 m² | 340 000 € | 1 308 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Graye-et-Charnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.