Investir · 63500
Rendement, marché et risques à Le Broc (63500)
Faut-il investir à Le Broc ? Prix médian 2 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Broc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Le Broc en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Broc :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Broc avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Broc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Broc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Broc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Le Broc
200 m²
6,0/1056 000 €
1539 m²
5,3/10165 000 €
177 m²
5,3/10335 000 €
158 m²
5,3/10199 900 €
100 m²
5,3/10256 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 19 650 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | POLET | — | 2 418 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 17 078 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRE MADAME | — | 15 473 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RIVALIERES | — | 595 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | BLANEDE | — | 13 196 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RIVALIERES | — | 147 693 € | 5 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | BLANEDE | — | 110 230 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | DESSUS GREZIN | — | 3 365 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | DESSUS GREZIN | — | 3 427 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Broc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.