Rendement locatif · 63340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gignat (63340)
À Gignat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 270 € | 653 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gignat : taxe foncière à 33,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU COUVENT | 94 m² | 159 000 € | 1 692 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | FONTAINE SAINT PIERRE | — | 4 230 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | GIGNAT | — | 15 000 € | 334 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | FONTAINE SAINT PIERRE | — | 209 900 € | 173 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | FONTAINE SAINT PIERRE | — | 43 000 € | 47 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LA NAVE | — | 35 000 € | 17 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LA CHAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 21 RUE DES ROSES | 93 m² | 230 750 € | 2 482 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | CHALUS BAS | — | 337 285 € | 94 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LA NAVE | — | 41 000 € | 34 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gignat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,4/10248 010 €
1200 m²
5,0/1080 000 €