Investir · 07530
Rendement, marché et risques à Genestelle (07530)
Faut-il investir à Genestelle ? Prix médian 1 936 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genestelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 936 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Genestelle en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genestelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Genestelle avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genestelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genestelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 936 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genestelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Genestelle
109 m²
5,4/10120 000 €
80 m²
4,5/10199 000 €
357 m²
3,3/10674 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHALAYET DE ROBERT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA BEAUCHEYRE | — | 896 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 5028 CHALABREYSSE | 168 m² | 306 000 € | 1 822 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5039 CAMPUSTELLE | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5100 GENESTELLE | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | HAMEAU DE CONCHIS | — | 218 000 € | 158 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5175 BISE-SUD | 12 m² | 13 000 € | 1 084 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5172 HAMEAU DE BISE-SUD | 36 m² | 72 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA FAYE | — | 15 000 € | 120 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | GENESTELLE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Genestelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.