Investir · 07530
Rendement, marché et risques à Aizac (07530)
Faut-il investir à Aizac ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aizac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Aizac en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aizac :
Le rendement locatif brut indicatif à Aizac avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aizac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aizac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aizac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Aizac
2100 m²
5,0/1079 000 €
295 m²
4,6/10220 000 €
266 m²
4,4/10220 000 €
117 m²
4,0/10195 000 €
89 m²
3,5/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | COMBOURSEYRE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5084 NOUZET | 28 m² | 385 000 € | 13 750 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5069 LA COSTE | 40 m² | 154 000 € | 3 850 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 65 000 € | 482 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA ROUVEYRE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES VANCS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5109 CHASTAGNER GOURD | 81 m² | 139 500 € | 1 723 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LA COSTE | — | 46 000 € | 18 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LES VANCS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LE COULET | — | 52 000 € | 26 €/m² |