Rendement locatif · 07530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genestelle (07530)
À Genestelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 920 € | 694 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genestelle : taxe foncière à 35,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genestelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
5,4/10120 000 €
80 m²
4,5/10199 000 €
357 m²
3,3/10674 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHALAYET DE ROBERT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA BEAUCHEYRE | — | 896 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 5028 CHALABREYSSE | 168 m² | 306 000 € | 1 822 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5039 CAMPUSTELLE | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5100 GENESTELLE | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | HAMEAU DE CONCHIS | — | 218 000 € | 158 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5175 BISE-SUD | 12 m² | 13 000 € | 1 084 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5172 HAMEAU DE BISE-SUD | 36 m² | 72 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA FAYE | — | 15 000 € | 120 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | GENESTELLE | — | 10 000 € | 12 €/m² |