Investir · 33920
Rendement, marché et risques à Générac (33920)
Faut-il investir à Générac ? Prix médian 1 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Générac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 360 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Générac en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Générac :
Le rendement locatif brut indicatif à Générac avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Générac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Générac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DU BOIS ROMAIN | 178 m² | 97 000 € | 545 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | GADOUME | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES DROUILLARDS | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX DE PINET | — | 7 966 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 97 LES DROUILLARDS | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE JARD DU MOULIN OUEST | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | GADOUME | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | AUX TROUS DES RENARDS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE COMBE | — | 3 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Générac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Générac
89 m²
6,8/10116 600 €
181 m²
6,7/10169 000 €
181 m²
6,7/10169 000 €
182 m²
6,6/10185 000 €
191 m²
6,2/10274 300 €