Investir · 33920
Rendement, marché et risques à Saint-Christoly-de-Blaye (33920)
Faut-il investir à Saint-Christoly-de-Blaye ? Prix médian 2 772 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Christoly-de-Blaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 772 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 540 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Christoly-de-Blaye en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Christoly-de-Blaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christoly-de-Blaye avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Christoly-de-Blaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Christoly-de-Blaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 772 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christoly-de-Blaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Christoly-de-Blaye
370 m²
7,1/10448 000 €
370 m²
7,1/10448 000 €
106 m²
6,9/10139 100 €
350 m²
6,8/10499 200 €
470 m²
6,7/10445 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAUME LONGUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 113B HERVE-SUD | 88 m² | 115 500 € | 1 313 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RABUT | 94 m² | 191 850 € | 2 041 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31C RABUT | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | DUBRAUD-SUD | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 467 LA GARE | 26 m² | 25 000 € | 962 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES QUINS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PLACES-SUD | — | 34 000 € | 52 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES CINQ JOURNAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHAUME LONGUE | — | 8 000 € | 1 €/m² |