Investir · 33390
Rendement, marché et risques à Saint-Paul (33390)
Faut-il investir à Saint-Paul ? Prix médian 1 541 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 541 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Paul en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 541 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA HOUSSAIE | — | 24 345 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 LA GRELA | 103 m² | 220 000 € | 2 136 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 199 LE BOURG-EST | 81 m² | 176 500 € | 2 180 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 81A LE GRAND EGAT | 104 m² | 155 000 € | 1 491 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 259 LE GRAND CHAMP | 90 m² | 97 000 € | 1 078 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | PLACE DES BOIS | — | 450 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | BOURJAUD | — | 400 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES SUBILLES | — | 8 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul
120 m²
8,6/10398 300 €
130 m²
8,5/10327 000 €
338 m²
8,4/101 150 000 €
95 m²
8,4/10358 800 €
87 m²
8,4/10320 000 €