Investir · 80290
Rendement, marché et risques à Gauville (80290)
Faut-il investir à Gauville ? Prix médian 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gauville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
577 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Gauville en 2023
Rendement brut
20,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gauville :
Le rendement locatif brut indicatif à Gauville avoisine 20,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gauville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gauville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Gauville
192 m²
5,1/10359 000 €
912 m²
5,0/1079 000 €
902 m²
5,0/1075 000 €
80 m²
5,0/10135 000 €
100 m²
4,8/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gauville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 RUE D HORNOY | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE CHARNY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CENSE DOMONT | 200 m² | 339 000 € | 1 695 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | PLAINE EGLISE DE MORVILLER | — | 6 350 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Local | 5001 RUE LE CARDONNOY | 360 m² | 130 000 € | 362 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 7 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 1 RLE DU BOIS VICOMTE | 88 m² | 157 000 € | 1 785 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 500 € | 22 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE CHARNY | — | 22 348 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LE PARAPLUIE | — | 6 600 € | 2 €/m² |