Rendement locatif · 80290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gauville (80290)
À Gauville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 54 815 € | 728 €/mois | 15,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gauville : taxe foncière à 43,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gauville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
5,1/10359 000 €
912 m²
5,0/1079 000 €
902 m²
5,0/1075 000 €
80 m²
5,0/10135 000 €
100 m²
4,8/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 RUE D HORNOY | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE CHARNY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CENSE DOMONT | 200 m² | 339 000 € | 1 695 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | PLAINE EGLISE DE MORVILLER | — | 6 350 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Local | 5001 RUE LE CARDONNOY | 360 m² | 130 000 € | 362 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 7 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 1 RLE DU BOIS VICOMTE | 88 m² | 157 000 € | 1 785 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 500 € | 22 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE CHARNY | — | 22 348 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LE PARAPLUIE | — | 6 600 € | 2 €/m² |