Investir · 76390
Rendement, marché et risques à Morienne (76390)
Faut-il investir à Morienne ? Prix médian 1 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 437 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Morienne en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Morienne avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Morienne
107 m²
4,3/10155 872 €
83 m²
3,8/10148 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Maison | 36 RUE ARMAND RABOUILLE | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 11 RUE ARMAND RABOUILLE | 82 m² | 165 000 € | 2 013 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA VIERGE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Appartement | 5023 LE BOURG | 46 m² | 147 000 € | 3 196 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 5016 LE BOURG | 97 m² | 195 000 € | 2 011 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 5033 VALLEE BECQUET | 55 m² | 79 030 € | 1 437 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 5037 VALLEE BECQUET | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2023 | Terrain | PLINCAMP | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 28 juin 2023 | Maison | 5010 LA CROSSE A FUSIL | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.