Rendement locatif · 60120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gannes (60120)
À Gannes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 748 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gannes : taxe foncière à 39,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gannes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gannes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,9/10224 900 €
104 m²
6,6/10192 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA GARE | 79 m² | 184 000 € | 2 330 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 15 RUE MACHAUT | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARE | 45 m² | 99 500 € | 2 212 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Local | 5051F GDE PIECE DU BOIS DES BRUY | — | 52 680 € | — |
| 8 avr. 2025 | Maison | 20 RUE MACHAUT | 190 m² | 231 500 € | 1 219 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 22 RUE DE L ECOLE | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 29 487 € | 6 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 10B RUE NEUVE | 66 m² | 220 000 € | 3 334 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 16 RUE MACHAUT | 42 m² | 169 000 € | 4 024 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 400 € | 1 €/m² |