Rendement locatif · 24240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gageac-et-Rouillac (24240)
À Gageac-et-Rouillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gageac-et-Rouillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 030 € | 838 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gageac-et-Rouillac : taxe foncière à 45,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gageac-et-Rouillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3000 m²
6,1/1039 000 €
295 m²
5,9/10539 000 €
220 m²
5,9/10399 000 €
127 m²
5,8/10239 500 €
140 m²
5,6/10259 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 335 IMP DE COMARQUE | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 915 RTE DES VIGNES | 710 m² | 622 896 € | 878 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 276 RTE DU CHATEAU | 102 m² | 255 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 247 RTE PAUL VERLAINE | 113 m² | 40 000 € | 354 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 825 RTE JEAN MERMOZ | 60 m² | 17 500 € | 292 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA TUQUETTE | — | 5 426 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 304 IMP DES CARRIERES | 90 m² | 121 000 € | 1 345 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Local | 5000 RTE JEAN DE LA FONTAINE | 19 m² | 20 000 € | 1 053 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | GROSSE PIERRE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 989 RTE VICTOR HUGO | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |