Investir · 64160
Rendement, marché et risques à Espéchède (64160)
Faut-il investir à Espéchède ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espéchède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Espéchède en 2023
Taxe foncière (taux)
23,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espéchède :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Espéchède — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espéchède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE SAINT LOUIS | — | 520 € | 5 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 RUE CLEMENT BERGEZ | 190 m² | 137 558 € | 724 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | 3 RUE DU SOUVENIR | — | 39 000 € | 24 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | 5 RUE DU SOUVENIR | — | 34 000 € | 21 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | 34 RUE ST LOUIS | — | 50 000 € | 27 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 1 CHE DE LA PETITE LANNE | 120 m² | 290 370 € | 2 420 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | CAPBAT | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LOT BARRERE | — | 60 000 € | 28 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | DOUS HOURQUETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | CABARRE EST | — | 2 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Espéchède. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.