Rendement locatif · 64160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gabaston (64160)
À Gabaston, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 005 € | 905 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gabaston : taxe foncière à 25,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 41 RTE DE VIC | 131 m² | 190 000 € | 1 451 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 RUE LABARRERE | 85 m² | 206 000 € | 2 424 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | TAUZIA | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | TAUZIA | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | GRABETTE | — | 164 750 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 4 IMP HURLEVENT | 90 m² | 258 000 € | 2 867 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | BALASE ET GATURLE | — | 43 265 € | 2 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LESCOULIE | — | 17 000 € | 25 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5088 CHE DE COUETTE | 91 m² | 112 000 € | 1 231 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | 8 RUE DU CASTET | — | 39 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gabaston — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
5,4/10280 000 €
97000 m²
5,0/10120 000 €