Investir · 76780
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Lieubray (76780)
Faut-il investir à Le Mesnil-Lieubray ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Lieubray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Lieubray en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Lieubray :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Lieubray avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Lieubray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Lieubray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Lieubray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-Lieubray
133 m²
5,1/10255 000 €
143 m²
5,0/10262 000 €
131 m²
4,9/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES HOUX | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 64 RUE PIGEON | 173 m² | 237 000 € | 1 370 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | BOIS DES HOUX | — | 51 290 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LA VENTE HAMEAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 109 CHEM DU MONT CALO | 81 m² | 228 000 € | 2 815 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LA VENTE HAMEAU | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 74 RUE PIGEON | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 5039 MORMANVILLE HAMEAU | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 6 mai 2023 | Terrain | LA VENTE HAMEAU | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2023 | Maison | 5007 LA VENTE HAMEAU | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |