Rendement locatif · 62140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fressin (62140)
À Fressin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 855 € | 678 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fressin : taxe foncière à 42,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 16 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA RUE HAUTE | — | 18 840 € | 12 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE L ENFER | 69 m² | 145 920 € | 2 115 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE L HERMITAGE | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU BLANC MONT | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DE LOMBARDIE | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE LOMBARDIE | 50 m² | 60 075 € | 1 202 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LANCE | 76 m² | 44 500 € | 586 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 23 GR GRAND RUE | 80 m² | 57 845 € | 724 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DE PLANQUES | 118 m² | 190 900 € | 1 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,5/10230 000 €
129 m²
6,4/10216 000 €
128 m²
6,3/10218 400 €
128 m²
6,3/10216 000 €
800 m²
6,1/1039 000 €