Investir · 62770
Rendement, marché et risques à Fresnoy (62770)
Faut-il investir à Fresnoy ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Fresnoy en 2023
Taxe foncière (taux)
30,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnoy :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Fresnoy — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2024 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LA PLAINE DE VALIERES | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | LES GRANDS FOSSES | — | 47 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | LES RINGALETTES | — | 12 800 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2023 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 91 m² | 98 000 € | 1 077 €/m² |
| 14 nov. 2022 | Maison | 14 RUE DE VIEIL HESDIN | 150 m² | 171 200 € | 1 142 €/m² |
| 19 juin 2021 | Maison | 9 RUE DE VIEIL HESDIN | 106 m² | 180 000 € | 1 699 €/m² |
| 18 janv. 2021 | Maison | 20 RUE BASSE | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 25 juil. 2019 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 14 sept. 2018 | Maison | 6 RUE BASSE | 198 m² | 210 000 € | 1 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnoy
140 m²
6,8/1044 900 €
66 m²
6,7/1040 000 €
66 m²
6,7/1042 880 €
104 m²
6,6/1049 900 €
67 m²
6,5/1045 999 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.