Investir · 62770
Rendement, marché et risques à Willeman (62770)
Faut-il investir à Willeman ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Willeman et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Willeman en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Willeman :
Le rendement locatif brut indicatif à Willeman avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Willeman.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Willeman.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Willeman — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Willeman
198 m²
5,2/10339 200 €
116 m²
5,0/10264 000 €
108 m²
4,7/1095 000 €
55 m²
3,9/1033 600 €
68 m²
3,9/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | VALLIERE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VALLEE | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA RIVIERETTE | — | 28 000 € | 7 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA VALLEE | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 15 RUE D OEUF EN TERNOIS | 120 m² | 102 000 € | 850 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LE POUILLIER | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 13 RUE DU ROSSIGNOL | 60 m² | 66 000 € | 1 100 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Maison | 17B RUE DE LA VALLEE | 31 m² | 25 000 € | 807 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 126 m² | 97 000 € | 770 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | LES AVESNES | — | 17 395 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Willeman. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.