Investir · 62770
Rendement, marché et risques à Éclimeux (62770)
Faut-il investir à Éclimeux ? Prix médian 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éclimeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
778 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Éclimeux en 2023
Rendement brut
14,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éclimeux :
Le rendement locatif brut indicatif à Éclimeux avoisine 14,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éclimeux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éclimeux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éclimeux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Éclimeux
253 m²
5,3/10231 000 €
120 m²
5,2/10169 000 €
5000 m²
4,7/10230 340 €
123 m²
3,9/10167 650 €
123 m²
3,9/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 16 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 26 RUE D HUMEROEUILLE | 190 m² | 47 000 € | 248 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | VERS COURCELLES | — | 29 880 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 4 RUE D HUMEROEUILLE | 119 m² | 115 000 € | 967 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain |
| LE CHEMIN DE NEULETTE |
| — |
| 15 270 € |
| 1 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LE CHAMP AUX EPERONS | — | 143 514 € | 2 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE BLANGY | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 9 RUE DE BLANGY | 170 m² | 100 000 € | 589 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 22 RUE D HUMIERES | 50 m² | 146 000 € | 2 920 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Éclimeux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.