Investir · 62770
Rendement, marché et risques à Incourt (62770)
Faut-il investir à Incourt ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Incourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Incourt en 2023
Taxe foncière (taux)
35,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Incourt :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Incourt — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Incourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2023 | Maison | 33 RUE PRINCIPALE | 98 m² | 50 000 € | 511 €/m² |
| 15 févr. 2022 | Maison | 7 RUE DE ROLLANCOURT | 131 m² | 186 000 € | 1 420 €/m² |
| 19 oct. 2021 | Maison | 2 RUE D ECLIMEUX | 184 m² | 220 500 € | 1 199 €/m² |
| 5 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 207 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2021 | Maison | 36 RUE PRINCIPALE | 161 m² | 60 000 € | 373 €/m² |
| 12 juin 2020 | Maison | 9 IMP D EN BAS | 80 m² | 25 600 € | 320 €/m² |
| 20 déc. 2019 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 28 août 2019 | Maison | 17 IMP D EN BAS | 101 m² | 78 000 € | 773 €/m² |
| 22 août 2017 | Maison | 1 IMP DE LA MAIRIE | 158 m² | 70 000 € | 444 €/m² |
| 28 août 2015 | Maison | 29 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 63 578 € | 490 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Incourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Incourt
197 m²
7,6/10449 000 €
197 m²
7,6/10449 000 €
170 m²
7,5/10380 000 €
186 m²
7,5/10418 000 €
80 m²
7,4/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Incourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.