Prix immobilier · 62770
Commune de Fresnoy · code postal 62770
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Fresnoy, pour un loyer médian d’environ 10,9 €/m².
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Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Fresnoy en 2023
À Fresnoy, les loyers s’échelonnent entre 8,8 €/m² et 13,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Fresnoy en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 270 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 490 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 760 € /an
Ordre de grandeur : à Fresnoy, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 66 à 62 habitants, soit -6,1 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2024 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LA PLAINE DE VALIERES | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | LES GRANDS FOSSES | — | 47 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | LES RINGALETTES | — | 12 800 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2023 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 91 m² | 98 000 € | 1 077 €/m² |
| 14 nov. 2022 | Maison | 14 RUE DE VIEIL HESDIN | 150 m² | 171 200 € | 1 142 €/m² |
| 19 juin 2021 | Maison | 9 RUE DE VIEIL HESDIN | 106 m² | 180 000 € | 1 699 €/m² |
| 18 janv. 2021 | Maison | 20 RUE BASSE | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 25 juil. 2019 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 14 sept. 2018 | Maison | 6 RUE BASSE | 198 m² | 210 000 € | 1 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnoy
140 m²
6,8/1044 900 €
66 m²
6,7/1040 000 €
66 m²
6,7/1042 880 €
104 m²
6,6/1049 900 €
67 m²
6,5/1045 999 €