Investir · 60240
Rendement, marché et risques à Fresne-Léguillon (60240)
Faut-il investir à Fresne-Léguillon ? Prix médian 1 983 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresne-Léguillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 983 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Fresne-Léguillon en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresne-Léguillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresne-Léguillon avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresne-Léguillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresne-Léguillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 983 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA LIBERTE | 68 m² | 188 000 € | 2 765 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 57 RUE NATIONALE | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 RUE NATIONALE | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GARENNE | 174 m² | 345 000 € | 1 983 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LIBERTE | 80 m² | 227 000 € | 2 838 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE DU MARAIS | — | 35 123 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE FRESNE LEGUILLON | 139 m² | 150 000 € | 1 080 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA LIBERTE | 127 m² | 103 000 € | 812 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 104 HEULECOURT | 55 m² | 139 000 € | 2 528 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA LIBERTE | 180 m² | 468 000 € | 2 600 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresne-Léguillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.