Investir · 60119
Rendement, marché et risques à Monts (60119)
Faut-il investir à Monts ? Prix médian 2 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 799 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Monts en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monts :
Le rendement locatif brut indicatif à Monts avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES SOURCES | 134 m² | 307 060 € | 2 292 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CAVEE | 58 m² | 156 000 € | 2 690 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU VAL PINSON | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 10 RUE DU VEXIN | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | MONTS | — | 500 € | 9 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA GARE | 56 m² | 185 300 € | 3 309 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 14 RUE DES SOURCES | 121 m² | 338 620 € | 2 799 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Maison | 1 RUE DU VAL PINSON | 55 m² | 168 000 € | 3 055 €/m² |
| 3 oct. 2022 | Maison | 17 RUE DU VEXIN | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Maison | 3 RUE DE LA MARE D ANSON | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monts
62 m²
8,3/10159 900 €
54 m²
8,3/10137 300 €
90 m²
8,3/10229 000 €
62 m²
8,3/10158 300 €
61 m²
8,3/10158 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.