Investir · 60240
Rendement, marché et risques à Fleury (60240)
Faut-il investir à Fleury ? Prix médian 2 891 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 891 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Fleury en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleury :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleury avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 891 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fleury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GAZON | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 29 GR GRANDE RUE | 58 m² | 225 000 € | 3 880 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 82 RUE DE LA DISTILLERIE | 70 m² | 384 000 € | 5 486 €/m² |
| 20 août 2025 | Local | NEUVILLETTE | — | 1 800 000 € | — |
| 19 août 2025 | Maison | 124 CHE DE LA MESSE | 110 m² | 235 700 € | 2 143 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5 RUE DU TROCADERO | 136 m² | 305 000 € | 2 243 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 34 PL DU GAZON | 65 m² | 289 900 € | 4 460 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 300 CHE DE LA BRIQUETERIE | 93 m² | 291 300 € | 3 133 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 313 GR GRANDE RUE | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES AUNAIES | — | 277 150 € | 356 €/m² |