Rendement locatif · 60240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresne-Léguillon (60240)
À Fresne-Léguillon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fresne-Léguillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 385 € | 1 022 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresne-Léguillon : taxe foncière à 68,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fresne-Léguillon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fresne-Léguillon.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA LIBERTE | 68 m² | 188 000 € | 2 765 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 57 RUE NATIONALE | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 RUE NATIONALE | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GARENNE | 174 m² | 345 000 € | 1 983 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LIBERTE | 80 m² | 227 000 € | 2 838 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE DU MARAIS | — | 35 123 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE FRESNE LEGUILLON | 139 m² | 150 000 € | 1 080 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA LIBERTE | 127 m² | 103 000 € | 812 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 104 HEULECOURT | 55 m² | 139 000 € | 2 528 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA LIBERTE | 180 m² | 468 000 € | 2 600 €/m² |