Investir · 60240
Rendement, marché et risques à Fay-les-Étangs (60240)
Faut-il investir à Fay-les-Étangs ? Prix médian 1 868 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fay-les-Étangs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 868 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Fay-les-Étangs en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fay-les-Étangs :
Le rendement locatif brut indicatif à Fay-les-Étangs avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fay-les-Étangs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fay-les-Étangs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 868 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 29 999 € | 62 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 RUE CORNEBOEUF | 120 m² | 254 000 € | 2 117 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES SABLES | 146 m² | 323 300 € | 2 215 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA SEIGNEURERIE | — | 35 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 RUE CORNEBOEUF | 190 m² | 404 000 € | 2 127 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 6 RTE DE LIANCOURT | 73 m² | 187 000 € | 2 562 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 RUE CORNEBOEUF | 69 m² | 185 000 € | 2 682 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LA TRESORIERE | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 100 000 € | 304 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5 IMP DES MARAIS | 118 m² | 220 000 € | 1 865 €/m² |