Investir · 65190
Rendement, marché et risques à Fréchou-Fréchet (65190)
Faut-il investir à Fréchou-Fréchet ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fréchou-Fréchet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Fréchou-Fréchet en 2023
Taxe foncière (taux)
33,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fréchou-Fréchet :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Fréchou-Fréchet — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fréchou-Fréchet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréchou-Fréchet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fréchou-Fréchet
2350 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LAPOUTGE | — | 12 380 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 46 RTE DE BARBAZAN DESSUS | 108 m² | 264 000 € | 2 445 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 7 CHE DE LAPOUDGE | 122 m² | 282 600 € | 2 317 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | CAP DE FRECHOU | — | 50 000 € | 24 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Local | 5009 L EGLISE DE FRECHET | — | 35 000 € | — |
| 26 juil. 2024 | Maison | 3 CHE DE L EGLISE | 128 m² | 229 750 € | 1 795 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 52 RTE DE BARBAZAN DESSUS | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | LAPOUTGE | — | 3 637 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2023 | Terrain | L EGLISE DE FRECHET | — | 35 000 € | 18 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Terrain | L EGLISE DE FRECHET | — | 18 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fréchou-Fréchet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.