Investir · 65190
Rendement, marché et risques à Calavanté (65190)
Faut-il investir à Calavanté ? Prix médian 1 020 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calavanté et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 020 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Calavanté en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calavanté :
Le rendement locatif brut indicatif à Calavanté avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Calavanté.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calavanté.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 020 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calavanté — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Calavanté
110 m²
5,3/10239 000 €
950 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Maison | 5076 LA HONTASSE | 87 m² | 183 400 € | 2 109 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 24 CAMI DE LA GRAVETTE | 156 m² | 228 750 € | 1 467 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Maison | 10 CHE DES TURONS | 180 m² | 100 000 € | 556 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Maison | 29 CAMI DE LA GRAVETTE | 56 m² | 320 000 € | 5 715 €/m² |
| 6 avr. 2022 | Maison | 28 CAMI DE LA HOUNTASSE | 155 m² | 158 000 € | 1 020 €/m² |
| 4 avr. 2022 | Maison | 14 CHE DE LAS CASTAGNERES | 137 m² | 314 763 € | 2 298 €/m² |
| 29 mars 2022 | Maison | 3 CHE DE LAS CASTAGNERES | 165 m² | 160 900 € | 976 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Maison | 2 RUE DES PYRENEES | 122 m² | 334 200 € | 2 740 €/m² |
| 3 août 2021 | Maison | 5076 LA HONTASSE | 87 m² | 187 000 € | 2 150 €/m² |
| 30 juin 2021 | Maison | 2 RUE DU PIC DU MIDI | 127 m² | 182 300 € | 1 436 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Calavanté. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.