Investir · 65690
Rendement, marché et risques à Montignac (65690)
Faut-il investir à Montignac ? Prix médian 1 991 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 991 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Montignac en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Montignac avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 991 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2024 | Maison | 11T RTE PRINCIPALE | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 7 juin 2023 | Terrain | PLAPE | — | 3 845 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | TERRE BLANCHE | — | 6 067 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2022 | Maison | 5026 PLAPE | 111 m² | 130 000 € | 1 172 €/m² |
| 14 févr. 2022 | Terrain | LA COUMETTE | — | 500 € | 6 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Terrain | DEVANT LE VILLAGE | — | 36 000 € | 27 €/m² |
| 9 juin 2021 | Maison | 11T RTE PRINCIPALE | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
| 3 juil. 2020 | Maison | 21T DEVANT LE VILLAGE | 108 m² | 215 000 € | 1 991 €/m² |
| 16 juin 2020 | Maison | 5025 LA COUMETTE | 127 m² | 222 600 € | 1 753 €/m² |
| 10 juil. 2019 | Maison | 8B LA COUMETTE | 91 m² | 176 100 € | 1 936 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montignac
144 m²
6,5/1054 500 €
136 m²
6,5/10234 300 €
120 m²
6,5/10248 000 €
1751 m²
6,4/1050 000 €
178 m²
6,3/10498 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.