Investir · 65360
Rendement, marché et risques à Barbazan-Dessus (65360)
Faut-il investir à Barbazan-Dessus ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barbazan-Dessus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 900 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Barbazan-Dessus en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barbazan-Dessus :
Le rendement locatif brut indicatif à Barbazan-Dessus avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barbazan-Dessus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barbazan-Dessus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbazan-Dessus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Barbazan-Dessus
1042 m²
5,7/1055 000 €
125 m²
5,2/10233 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | TUDAT | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 47 RUE DES PYRENEES | 143 m² | 274 800 € | 1 922 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | TUDAT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | TOUHALOU ET TASSOUERE | — | 66 500 € | 3 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | LASSARENC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2022 | Maison | 42 RUE DES PYRENEES | 175 m² | 200 000 € | 1 143 €/m² |
| 15 avr. 2022 | Terrain | D EMBES | — | 48 000 € | 25 €/m² |
| 11 juin 2021 | Maison | 4 CHE DE LAMARQUE DEBAT | 140 m² | 266 000 € | 1 900 €/m² |
| 27 avr. 2021 | Terrain | L ARRET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barbazan-Dessus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.