Prix immobilier · 65190
Commune de Fréchou-Fréchet · code postal 65190
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Fréchou-Fréchet, pour un loyer médian d’environ 8,1 €/m².
On scrute le marché de Fréchou-Fréchet en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Fréchou-Fréchet en 2023
À Fréchou-Fréchet, les loyers s’échelonnent entre 6,7 €/m² et 9,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Fréchou-Fréchet en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 570 € /an
Ordre de grandeur : à Fréchou-Fréchet, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 163 à 173 habitants, soit +6,1 % sur 7 ans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréchou-Fréchet : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fréchou-Fréchet
2350 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LAPOUTGE | — | 12 380 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 46 RTE DE BARBAZAN DESSUS | 108 m² | 264 000 € | 2 445 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 7 CHE DE LAPOUDGE | 122 m² | 282 600 € | 2 317 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | CAP DE FRECHOU | — | 50 000 € | 24 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Local | 5009 L EGLISE DE FRECHET | — | 35 000 € | — |
| 26 juil. 2024 | Maison | 3 CHE DE L EGLISE | 128 m² | 229 750 € | 1 795 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 52 RTE DE BARBAZAN DESSUS | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | LAPOUTGE | — | 3 637 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2023 | Terrain | L EGLISE DE FRECHET | — | 35 000 € | 18 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Terrain | L EGLISE DE FRECHET | — | 18 000 € | 7 €/m² |