Rendement locatif · 34330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fraisse-sur-Agout (34330)
À Fraisse-sur-Agout, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fraisse-sur-Agout et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 685 € | 644 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fraisse-sur-Agout : taxe foncière à 46,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fraisse-sur-Agout — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,3/10249 000 €
106 m²
5,5/10179 000 €
207 m²
4,2/10595 000 €
38 m²
4,0/10110 000 €
55 m²
3,9/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 100 CHE DES HERS | 80 m² | 158 860 € | 1 986 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 11 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1617 RTE DE FONTFROIDE | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BAISSESCURE | — | 1 925 € | 25 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 23 CHE DE SOUQUET | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 45 m² | 67 000 € | 1 489 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LA BARTHASSADE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 1347 RTE DE SAINT PONS | 58 m² | 122 100 € | 2 106 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 712 RTE DE LA SALVETAT | 102 m² | 88 350 € | 867 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 1429 CHE DU VERGNAS | 70 m² | 166 950 € | 2 385 €/m² |