Investir · 11510
Investir à Caves
Rendement, marché et risques à Caves (11510)
À Caves, le prix médian au m² est d’environ 1 414 €/m², le loyer médian s’établit autour de 9,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 8,4 %.
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Prix médian · appartement
1 414 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 797 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians Caves (2025)
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,91 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Caves
Le rendement locatif brut indicatif à Caves avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caves.
Fiscalité locale à Caves
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caves.
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