Rendement locatif · 24130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fraisse (24130)
À Fraisse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fraisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 930 € | 805 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fraisse : taxe foncière à 38,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE LOUBAT | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GOURGUE DES TROIS TERRES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES TOURELLES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | CHEZ BOUTEILLER | — | 18 000 € | 9 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 112 RTE DES FONTENELLES | 87 m² | 170 000 € | 1 955 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 238 000 € | 85 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | VEYRIERE-SUD | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LES TOURELLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LE TETISSOU-SUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | CLOS DES BORIES-OUEST | — | 122 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fraisse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,0/1045 000 €
142 m²
6,5/10238 000 €
280 m²
6,4/10385 000 €
200 m²
6,3/10249 000 €
122 m²
6,3/10220 000 €